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Nohfelden: Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und viel Potential in zentraler Lage in Nohfelden zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2018057
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66625 Nohfelden
Sankt Wendel
Saarland
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
350 m²
Grundstück ca.:
785 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
110 m²
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem ca. 780 m² großen Grundstück
und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 m² und ca. 100 m²
Gewerbeanteil.
Aufteilung :
EG: Die gewerbliche Fläche ( ehemalige Gaststätte) mit schönem Wintergarten verfügt über ca. 100 m² und kann vielseitig genutzt werden ( kann auch in Wohnraum umgewandelt werden ) .
1 Wohnung: 3 Zimmer, Zugang zur Terrasse mit Weitblick; Küche, Badezimmer; ca. 110 m²
OG: 1. Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad , Abstellraum ca. 85 m²
2. Wohnung, 3 Zimmer, Küche , Bad , Abstellraum ca. 85 m²
Keller / UG: 1 Wohnung mit separatem Eingang, 2 Zimmer, 1 Küche,1 Bad
ca. 70 m²
2 Kellerräume, 1 Lagerraum, 1 Heizungsraum mit Öltanklager
Des weiteren gehören zum Objekt KFZ – Stellplätze und 1 Garage.
Dieses Wohn -und Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler
Lage an der B 41. Hier kann sofort die Selbständigkeit gestartet werden, die Wohnungen können privat genutzt oder vermietet werden.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Heizung: Ölzentralheizung
Fenster: Kunststofffenster – Holzfenster Iso 1996 / 2017
Böden: Fliesen, Dielenböden, PVC
Dach: Satteldach
Elektro/Wasser: 2009 – 2014 teilweise erneuert

Lage Haus/Grundstück:
Nohfelden ist eine Gemeinde im Landkreis St. Wendel im Saarland mit guter Autobahnanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte,. Apotheke, Schulen und Kindergarten sind alle in wenigen Minuten zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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