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Sulzbach: VERKAUFT im August 2018!!! Freistehendes renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Sulzbach-OT zu verkaufen -ideal als Kapitalanlage-

Objekt-Nr.: 2018033
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66280 Sulzbach
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
116.750 €
Wohnfläche ca.:
367 m²
Grundstück ca.:
306 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1903
Mieteinnahmen p.a.:
14.400 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3 geschoßiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dach und wurde im Jahr 1903 erbaut. Die ca. 367 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Wohneinheiten.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss :Einliegerwohnung mit 1 Wohn-Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer und ein Bad und einem ungenutztem Tiefkeller
Erdgeschoss: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
1.Obergeschoss: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
Dachgeschoss : 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad

Auf dem 306 m² großem Grundstück befindet sich noch eine kleine Gartenfläche die als Rasenfläche angelegt ist.
Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet, montaliche Mieteinnahmen 450.- Euro. Die Einliegerwohnung steht zurzeit leer. Die Mieter im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss zahlen eine Kaltmiete von insgesamt 715.- Euro,-€. Dieses Haus ist ideal für Heimwerker und auch als Kapitalanlage.
Nutzen Sie das Potential dieses Objektes für sich!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Baujahr: 1903
Heizung: Gas ( pro Wohnung eine Gastherme )
Wasserversorgung über Durchlauferhitzer
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Böden: Fliesen, Holzdielen, Teppich , PVC
Dach: Satteldach
Lage Haus/Grundstück:
Altenwald ist ein Stadtteil von Sulzbach/Saar im Regionalverband Saarbrücken.
Stadtmitte und zur Autobahn sind es nur wenige Minuten. Das Objekt liegt
fußläufiger Anbindung an die Bahnstrecke Saarbrücken - Neunkichen
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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