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Völklingen: Grosses voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Völklingen-Ludweiler zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2018011
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Ludweiler
Gebiet:
Ortslage
Vermietbare Fläche ca.:
330 m²
Preis:
189.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1937
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
778 m²
Wohnfläche ca.:
160 m²
Gewerbefläche ca.:
170 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
1.400 €
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses grosse Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentrale Lage von Völklingen-Ludweiler. Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in ein 170m² grosses Ladenlokal incl. Nebenräumen und Toilette. Im Obergeschoss ist eine abgeschlossene Wohnung von 160m², aufgeteilt in ein schönes grosses Wohn-Esszimmer, Küche, mit Zugang auf den grossen Balkon, einem Bad sowie 3 Schlafzimmer. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, kann aber zeitnah ohne Probleme geräumt werden. Das Ladenlokal ist an eine Kosmetikfirma vermietet. Die monatliche Kaltmiete für das Ladenlokal beträgt 700.- Euro kalt. Die Wohnung im Obergeschoss erzielt auch eine Kaltmiete von 700.- Euro. Zu dem Haus gehört ein sehr großer schöner Garten mit altem Baumbestand. Trotz Hauptstraße ein ruhiger und gemütlicher Ort, um im Sommer die Natur zu genießen. Ein Haus mit sehr viel Potential, entweder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Teilkapitalanlage oder als vollständiges Renditeobjekt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten:
Heizung: Öl-Zentralheizung 4 Jahre alt
Fenster: ISO-Kunststoff im OG ca. 10 Jahre alt
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Decken: Holzdecken
Elektro- und Wasserinstallation: ca. 20 Jahre
Lage Haus/Grundstück:
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Völklingen-Ludweiler. Namhafte Geschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft. Gute Busanbindung nach Völklingen. Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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