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Sulzbach: Schöne vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Sulzbach/Saar zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2017281
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66280 Sulzbach
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
69.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Mieteinnahmen p.a.:
4.200 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 3 Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss
eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen und verfügt über ca.
70 m². Die helle 3 Zimmer Wohnung mit gutem Zuschnitt teilt sich wie folgt auf: 1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer,1 Kinderzimmer, 1 Küche mit Fenster, 1Tageslichtbad mit Wanne,1 Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum sowie Räume zur gemeinsamen Nutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet ( Kaltmiete mtl. 350,-€ ) oder Miete sparen bei Selbstnutzung.
Ein Rücklage Konto wurde angelegt, hier wurde für den ganzen Hauskomplex eine Summe von ca. 50.000,-€ angelegt.
Alles in allem eine schöne Wohnung die man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Heizung: Fernwärme ca. 1998
Fenster: wurden erneuert
Böden: Fliesen Laminat
Vollwärmeschutz, Erneuerung der Dachabdichtung und Belagserneuerung auf dem Balkon in den letzten 5 Jahren ausgeführt
Energieausweis: vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt in Sulzbach-Saar in einer ruhigen Sackgasse, Nähe Waldrand und trotzdem Zentral. Gute Autobahnanbindung nach Saarbrücken und Neunkirchen
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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