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St. Ingbert: Top gepflegte neuwertige Gastronomie mit einer grossen Wohnung in St. Ingbert-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2017259
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66386 St. Ingbert
Saarpfalz-Kreis
Saarland
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Restaurant
Gesamtfläche ca.:
365 m²
Gastraumfläche ca.:
240 m²
Preis:
395.000 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1951
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Plätze Gastraum:
160
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Gastterrasse:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne, hochwertige Gastro-Immobilie wurde ca. 1951 erbaut
und 2005 umgebaut und angebaut. 2015/2016 wurde das gesamte
Gebäude komplett kernsaniert und renoviert.
Hier stehen Ihnen im Erdgeschoss ca. 240 m² brauereifreie
Gastronomiefläche inkl. Küche und Toilettenanlage zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung.
Momentan wird ein gutgehender Pizza – Heimservice mit Biergarten
und zwei Veranstaltungsräume vom Inhaber geführt. In den
Gasträumen finden ca. 160 Personen Platz und zusätzlich
weitere Sitzplätze im Biergarten und Außenterrasse. Im Keller befinden sich 1 Kühlhaus. 1 Weinkeller, 3 Lagerräume, 1 Waschraum und 1 Heizungsraum.
Über einen separaten Eingang erreicht man das 1. Obergeschoss mit 5 modernen Zimmern, 2 Duschbäder, 2 separate Toiletten mit Fenster und 2 Balkone. Das Dach ist ausbaufähig, hier würde eine weitere Wohnfläche von ca. 60 m² entstehen. Ausreichende KFZ-Stellplätze sind vorhanden.
Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber nach Absprache mit dem Eigentümer erworben werden.
Hier haben Sie eine neuwertige, moderne Immobilie mit außergewöhnlichen vielfältigen Gestaltungs – und Nutzungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Heizung:Gas -Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fenster: Kunststoff -Iso und Restaurant mit Panzerglas und elektrische Rollläden
Böden: Fliesen , Steinböden , Granit, Laminat
Dach: Satteldach von ca. 2000
Elektro/Wasser: 2015/2016
Energieausweis: wird vom Eigentümer beantragt

Aufteilung:
Keller: 1 Heizungsraum, 1 Kühlhaus, 1 Weinkeller, 1 Waschraum,
3 Lagerräume
Erdgeschoss: 2 Veranstaltungsräume ( Restaurant ) mit ca. 160 Sitzplätze
1 große Küche , 1 Toilettenanlage, Zugang zu
2 Aussenterassen
1.Obergeschoss: 5 Gästezimmer , 2 Duschbäder, 2 Toiletten
Dachgeschoss: ausbaufähig
Lage Haus/Grundstück:
Das hier angebotene Gastro – Objekt befindet sich am Ortseingang von
St.Ingbert-OT. Gute Autobahnanbindung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken.
Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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