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Völklingen - Ludweiler-Warndt: Gepflegtes 1-Familienhaus in begehrter Lage von Völklingen-Ludweiler

Objekt-Nr.: 2017014
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  • Wohn-Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin
  • Küche
  • Küche
  • Galerie
  • Studio
  • Blick von Galerie
  • Terrasse und Garten
  • Terrasse
  • Sommerküche
  • Zimmer im Keller
  • WC im Keller
  • Heizungskeller
  • Foto 3
  • Foto 2
  • Foto 4
  • Rückfront
 
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Esszimmer
Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin
Küche
Küche
Galerie
Studio
Blick von Galerie
Terrasse und Garten
Terrasse
Sommerküche
Zimmer im Keller
WC im Keller
Heizungskeller
Foto 3
Foto 2
Foto 4
Rückfront
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen - Ludweiler-Warndt
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
384 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen für Ihre Familie ein großzügiges Haus in einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur?

Dann überzeugen Sie sich doch einfach bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser hochwertigen Immobilie!

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus besticht durch seine schöne Wohnlage, den großzügigen Zuschnitt mit vielen eingebrachten Ideen und dem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde die grundsolide Bausubstanz regelmäßig modernisiert (Drainage, Innenisolierung 15 cm, Heizungsanlage, Teilweise Fenster). Dieses Anwesen bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten:
Heizung: Öl-Brennwert mit Wärmepumpe von 201, Öltanks 3000 Liter
Fenster: ISO-Kunststoff teilweise erneuert
Dach: von 1980
Elektro/Wasser: von 1980
Fussbodenheizung im Wohn-Esszimmer sowie Küche
elektrische Rollläden
Innenisolierung 15cm an den Aussenwänden

Aufteilung:
KG: Eingangsbereich, Gäste-WC, fertiggestelltes Zimmer, div. Kellerräume, WK, HR, Garage (Innenliegend).
EG: Designerküche, Ess-/Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und ebenerdigen Garten, Badezimmer mit Wanne und Dusche (Tageslicht).
OG: Galerie mit Studio, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein Zimmer im Rohbau (hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer oder Kinderzimmer zu errichten).
Drainage

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses schöne 1-2 Familienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage (Sackgasse) von Völklingen-Ludweiler. Kindergarten und Gemeinschaftsschule sind fussläufig zu erreichen. Im Ort Ort befinden sich Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gute Busanbindung nach Völklingen. Die Autobahn A620 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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