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Nohfelden - Bosen: VERKAUFT im April 2018!!! Grosses 2 Familienhaus in Bosen, Nahe Bostalsee, zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2017001
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Basisinformationen
Adresse:
66625 Nohfelden - Bosen
Sankt Wendel
Saarland
Stadtteil:
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
580 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
52,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen wo andere Ferien machen !!!!
Das 1953 erbaute 2 FH steht auf einem 5,8 AR großen Grundstück und wurde ursprünglich als Wohn - u. Geschäftshaus genutzt. Das Haus ist voll unterkellert (Gewölbekeller) in dem sich auch eine Garage befindet. Im Erdgeschoss ist ein sehr großer Wohn - Essbereich, sowie 3 Zimmer, Küche, Bad, ein Abstellraum sowie ein Anbau auf der Rückseite des Gebäudes. Im ersten Obergeschoss sind 4 großräumige Zimmer mit Zugang zum 20 m² großen, überdachtem Balkon über dem Anbau. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden. Die gesamte Wohnfläche, ohne Dachausbau, beträgt ca. 250 m². Das Satteldach wurde 2001 neu errichtet, die Fenster (Holz-ISO) wurden 2008 erneuert. Weiterhin wurde im Jahre 2011 die Gasheizung neu installiert. Die Innenausstattung ist normal, die Böden mit Fliesen, Dielenboden und Parkett verlegt. Eine Garage mit mind. 4 Stellplätzen ermöglicht einen stressfreien Umgang mit dem KFZ.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten:
Dach: 2001 neu eingedeckt
Fenster: 2008 ISO-Holz
Gasheizung: 2011 erneuert
Böden: Fließen, Dielen, Parkett
Lage Haus/Grundstück:
Bosen ist ein anerkannter Luftkurort und liegt direkt an dem wunderschönen Bostalsee. Die Region befindet sich in kometenhaftem Aufschwung zu einer der beliebtesten Feriendomizile in Deutschland. Die Errichtung des Ferienparks "Bostalsee" wird die Immobilienpreise in absehbarer Zeit hochschnellen lassen. Die Infrastruktur von Bosen u. Umgebung, lässt keine Wünsche offen. Soziale u. sportliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Sportstätten etc. befinden sich in näherer Umgebung. Ebenso ist ein überdurchschnittliches Angebot an medizinischer u. ärztlicher Versorgung gegeben. Alle Grundversorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Neben diversen Gastronomie, Cafés, Banken, Supermärkten u. anderen Gewerbe gibt es ein vielfältiges Angebot an sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Zur A 1 (alle Richtungen) sind es ca. 5 Autominuten.
Sonstiges:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Keller: Gewölbekeller, voll unterkellert, Garage

Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abestellraum

Obergeschosss: Flur, 4 Zimmer, Balkon

Dachgeschoss: ausbaufähig
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Mobil: 0177 77 22 800

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