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Lebach: Schönes gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lebach-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2017218
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Basisinformationen
Adresse:
66822 Lebach
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Saarland
Gebiet:
Mischgebiet
Vermietbare Fläche ca.:
1 m²
Preis:
119.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1950
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Grundstück ca.:
200 m²
Wohnfläche ca.:
141 m²
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Keller:
voll unterkellert
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Wohn-Geschäftshaus in Lebach-OT hat eine Gewerbeeinheit mit ca. 79m², bestehend aus einem Geschäfts-oder Verkaufsraum, ein Lagerraum und eine Toilette. Diese könnten sofort bezogen werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca.62m² hat eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Diese ist zur Zeit vermietet. Der Allgemeinzustand dieses Hauses ist sehr gut . Dieses Objekt hat keinen Garten, ist aber unterkellert und hat einen Stellplatz. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Heizung: Ölzentral, Therme von 2003
Fenster: Kunststoff
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: Satteldach
Elektro/Wasser: 2003

Aufteilung:
Keller: 2 Kellerräume
Erdgeschoss: 1 Geschäfts- oder Verkaufsraum, 1 Toilette, 1Lagerraum
1.Obergeschoss: Wohnung, 1 Küche, 1 Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Objekt befindet sich in einer sehr guten Geschäftslage, einer Hauptstrasse von Lebach-Landsweiler. Bis nach Lebach sind es 2-3km und nach Heusweiler ca. 6-7km. Grundschule und Kindergarten sind im Ort. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Keller: 2 Kellerräume

Erdgeschoss: Geschäfts- und Verkaufsraum, Lagerraum, Toilette

1. Obergeschoss: Wohnung: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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