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Saarbrücken - Malstatt: Wohn-Eigentumsanlage mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten im Zentrum von Saarbrücken-Malstatt zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2017188
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66113 Saarbrücken - Malstatt
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
1 m²
Preis:
350.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1938
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Wohnfläche ca.:
270 m²
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 5 x Garage
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
113,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1938
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt sind alle Räumlichkeiten einzeln über den Flur zu betreten und können idealerweise zusammen oder separat als Büroräumlichkeiten genutzt werden oder aber auch als Wohn- und Geschäftshaus. Es handelt sich um jeweils 3 im Grundbuch eingetragene übereinander liegende Eigentumswohnungen von je ca. 95 m² Größe. Diese wurden bislang zusammen genutzt, könnten jedoch in 3 eigenständige Einheiten umfunktioniert werden da Strom, Heizung sowie der Warmwasserverbrauch separat berechnet werden können. Ebenso könnten im 1. OG und 2. OG Küchen installiert werden. Die Außenwände sind mit Wärmedämmung isoliert. Speziell wegen den ausreichenden Stellplätzen im Innenhof sowie den 5 Garagen wäre das Objekt ideal geeignet für Interessenten aus dem Bereich von selbständigen Berufen wie Arzt, Steuerberater, Physiotherapeut oder Anwalt. Ideal auch als Sachwertanlage geeignet. Innenraumsanierungen je nach Bedarf könnten flexibel gestaltet werden. Das Anwesen ist komplett eingefriedet.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten:
Fenster: Doppelverglasung
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Dach: Satteldach
Böden: Teppichboden, Fliesen, Laminat
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Nebenstraße von wo aus man den Ludwigskreisel, die A 620, A1 sowie die Stadtautobahn direkt erreicht. Durch die Saarbahn gelangt man innerhalb weniger Minuten in das Stadtzentrum von Saarbrücken. Kino, Geschäfte zum Einkaufen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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