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Losheim: VERKAUFT im April 2018!!! Exclusive Villa in Losheim-Britten zu verkaufen -mediterraner Stil, teilgewerbliche Nutzung möglich -

Objekt-Nr.: 2017184
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  • Giebel- und Rückfront
  • Wohn-Esszimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit offenem Kamin
  • Eingangsbereich
  • Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • griechische Kunst im Eingangsbereich
  • Flur
  • exclusive Villeroy&Boch Fliesen
  • Foto 32
  • Foto 36
  • Foto 34
  • Foto 33
  • Foto 22
  • Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
  • Untergeschoss
  • Wohnung Untergeschoss
  • Foto 37
  • Foto 21
  • Foto 20
  • Foto 41
  • Bad Untergeschoss
  • Foto 44
  • Foto 46
  • Foto 17
  • Foto 47
  • Foto 48
  • Foto 52
  • Foto 53
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  • Foto 57
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
 
Giebel- und Rückfront
Wohn-Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer mit offenem Kamin
Eingangsbereich
Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
griechische Kunst im Eingangsbereich
Flur
exclusive Villeroy&Boch Fliesen
Foto 32
Foto 36
Foto 34
Foto 33
Foto 22
Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Untergeschoss
Wohnung Untergeschoss
Foto 37
Foto 21
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Foto 41
Bad Untergeschoss
Foto 44
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Foto 1
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Foto 6
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66679 Losheim
Merzig-Wadern
Saarland
Stadtteil:
Saarland
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
529.000 €
Wohnfläche ca.:
400 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
120 m²
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
42,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne, im griechischen Stil gebaute Villa besticht durch seine grosszügige und exclusive Bauweise.
Das Highlight schlechthin ist der unverbaubare wunderschöne Weitblick, den man vom Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer sowie von den grossen Terrassen geniessen kann. Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen grossen Eingangsbreich mit direktem Zugang in das grosse Wohn-Esszimmer mit grosser Fensterfront und Zugang in die offene Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen grossen Balkon, von der Küche auf die Terrasse mit angrenzendem Wiesenstück. Im linken Teil des Hauses befindet sich der Schlaftrakt. Hier gibt es zwei Schlafzimmer mit je einem angrenzendem Bad sowie einem grossen Raum im Rohbauzustand. Dieser Raum ist ausgestattet für eine Wellnessoase, da alle Wasserleitungen und ein Anschluss für einen Whirlpool und Sauna schon vorhanden sind. Natürlich lässt sich hier auch ein weiterer Raum als Schlafzimmer oder Büro errichten. Das Untergeschoss ist zweigeteilt. Im rechten Teil befindet sich der Kellertrakt, hier gibt es 2 Kellerräume sowie eine Waschküche und einen Heizungskeller. Der linke Teil ist unterteilt in weitere 3 Räume (alle mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten) und ein Bad, diesen Bereich könnte man als Einliegerwohnung nutzen oder als weitere Schlaf- oder Wohnräume. Im vorderen Teil befindet sich eine Gewerbefläche, die früher als Praxis (Podologie) genutzt wurde. Diese Gewerbefläche hat einen separaten Eingang und ist hervorragend für Büro- oder Praxisräume geeignet. Von aussen gelangt man noch in einen weiteren 30m² grossen Kellerraum. Das Haus verfügt über viele Extras wie Alarmanlage, Fussbodenheizung, Frischluftsystem, indirekte Beleuchtungen, Kamin, hochwertige Villeroy&Boch Fliesen, 1000 Liter Regenwassergewinnung Zisterne uvm. Ein Taum von einem Haus, welches man sich unbedingt anschauen muss. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Technische Daten:
Heizung: Öl-Zentralheizung mit 4000l Öltanks und Warmwasserbereiter von 2005
Fussbodenheizung, jeder Raum getrennt regulierbar
Fenster: ISO-Kunststoff (Panzerglas)
Bodenbelag: Fliesen, Marmor
Elektro/Wasser: von 2005
Highlights: Alarmanlage, Frischluftsystem, offener Kamin, hochwertige Villeroy&Boch Fliesen, Regenwasserzisterne
Lage Haus/Grundstück:
Diese wunderschöne Villa liegt ländlich gelegen in Losheim-Britten direkt am Waldrand. Britten ist ein wunderschönes Naherholungsgebiet und liegt am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes in einer Höhe von 330 m bis 450 m und bietet einen herrlichen Ausblick ins Saartal und zum Schaumberg. Losheim erreicht man in 9 Autominuten, hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Ausserdem bietet Losheim den bekannten Losheimer Stausee mit vielen attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
Die nächste grössere Stadt Merzig erreicht innerhalb von 10 Autominuten, Trier und Luxemburg in 30 Autominuten.
Sonstiges:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Keller: 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungskeller
Wohnbereich: 3 Zimmer, Abstellraum, Bad, Terrasse (Einliegerwohnung möglich)
Gewerblicher Bereich: 2 Räume, WC (separater Eingang)
1 grosser Kellerraum extra von aussen zugänglich

Erdgeschoss: grosser Eingangsbereich, G-WC, Küche, grosses Wohn-Esszimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad, Kinderzimmer mit angrenzendem Bad, 1 grosser Raum im Rohbau (für Wellnessoase vorgesehen), 2 Balkone
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Mobil: 0177 77 22 800

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