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Wadern: Bauernhaus in gutem Allgemeinzustand in Wadern-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2017098
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Basisinformationen
Adresse:
66687 Wadern
Merzig-Wadern
Saarland
Stadtteil:
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
250 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1895
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Altes Bauernhaus in Wadern OT
Das Haus liegt in ruhiger Lage und ist einseitig angebaut. 2,5 AR beträgt die Größe des kompletten Grundstücks. Die Garage befindet sich im Haus und war früher der Stall. 4 Zimmer Küche u. Bad nebst einem Abstellraum, sowie ein kleiner Werkraum/Wirtschaftsraum sind vorhanden. Theoretisch wäre das Einfamilienhaus auch in 2 Einfamilienhäuser umzubauen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm , ebenerdig (ohne Keller).
Die Terrasse vor dem Haus im Hof ist im Sommer ideal als Grillplatz zu nutzen. Wie man auf den Fotos erkennen kann ist das Areal im vorderen Bereich durch einen neuen Zaun gesichert.
Die Immobilie hat keine Zentralheizung!
Holz für die Öfen gibt’s gut und günstig im Hochwald. Diese wohlige Wärme und der angenehme Geruch des prasselnden Holzes lässt sich durch nichts ersetzen.
Ausstattung/Zubehör:
Technische Daten
Heizung: Kohleöfen
Fenster: Holz ISO
Böden: Laminat u. PVC
Dach: Satteldach – dicht!
Elektro/Wasser: beides wurde saniert – Der Hauptwasseranschluss im Jahre 2013

Aufteilung:
Keller:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, KB plus Wirtschaftsraum
1.Obergeschoss 2 ½ Zimmer, d. h. 2 Zimmer plus Abtrennung (lothr. Stil)

Lage Haus/Grundstück:
Eine Metzgerei ist 500 m entfernt, ein Restaurant ca. 200 m. Schulen, Kita, Discounter, HACO im ca. 7 km entfernten Wadern.
Sonstiges:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.



Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Fax: 06834 460 641
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