Völklingen:
Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit 2 Garagen in ruhiger Wohnsiedlung – Viel Platz und Gestaltungspotenzial in Völklingen-Ludweiler
Objekt-Nr.: 2026100














Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
244 m²
Zimmeranzahl:
6
Dieses Reihenendhaus bietet ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die Raum und Ruhe schätzen. Mit insgesamt 6 Zimmern auf drei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche über großzügige 120 m², eingebettet in ein 244 m² großes Grundstück. Die harmonische Raumaufteilung schafft vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Dieses Haus wartet darauf, durch eine Sanierung wieder in neuem Glanz zu erstrahlen und kann so ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.
Aufteilung:
Keller: Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, WC
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, WC
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad
Haustyp: Reihenendhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 4
Terrasse: 1
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, PVC, Teppichboden
Zustand: sanierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 10.11.2026 bis 10.11.2036
Energieeffizienz-Klasse: D
Primärenergiebedarf: 133 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
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