Rehlingen-Siersburg:
Großzügiges Reihenmittelhaus mit großer Dachterrasse – Komfortables Wohnen in Rehlingen-Siersburg
Objekt-Nr.: 2026090


























Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
389 m²
Zimmeranzahl:
6
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit viel Platz und Komfort. Auf großzügigen 165 m² Wohnfläche verteilen sich sechs gut durchdachte Zimmer, die Raum für die ganze Familie bieten. Das 389 m² große Grundstück schafft eine angenehme Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern samt Dusche und Wanne sowie einem praktischen Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
Zur Zeit wird das Haus als 2-Familienhaus genutzt, beide Wohnungen sind aber frei. Durch kleine geringe Umbaumassnahmen lässt es sich aber wieder in ein großzügiges 1Familienhaus umgestalten.
Aufteilung:
Keller: Garage, Heizungs- und Waschkeller, 3 Kellerräume, Zugang in den Garten
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Kleines Zimmer mit Zugang auf den Balkon und in den Garten, kleines Schlafzimmer, Bad, G-WC
Dachgeschoss: 3 Zimmer, 1 Küche (kann auch als Schlafzimmer genutzt werden), Duschbad, große Dachterrasse
Haustyp: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 20.10.2026 bis 20.10.2036
Energieeffizienz-Klasse: D
Primärenergiebedarf: 142 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
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