Rehlingen-Siersburg:
Großzügiges Reihenmittelhaus mit großer Dachterrasse – Komfortables Wohnen in Rehlingen-Siersburg
Objekt-Nr.: 2026090
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
389 m²
Zimmeranzahl:
6
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit viel Platz und Komfort. Auf großzügigen 165 m² Wohnfläche verteilen sich sechs gut durchdachte Zimmer, die Raum für die ganze Familie bieten. Das 389 m² große Grundstück schafft eine angenehme Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern samt Dusche und Wanne sowie einem praktischen Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
Zur Zeit wird das Haus als 2-Familienhaus genutzt, beide Wohnungen sind aber frei. Durch kleine geringe Umbaumassnahmen lässt es sich aber wieder in ein großzügiges 1Familienhaus umgestalten.
Aufteilung:
Keller: Garage, Heizungs- und Waschkeller, 3 Kellerräume, Zugang in den Garten
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Kleines Zimmer mit Zugang auf den Balkon und in den Garten, kleines Schlafzimmer, Bad, G-WC
Dachgeschoss: 3 Zimmer, 1 Küche (kann auch als Schlafzimmer genutzt werden), Duschbad, große Dachterrasse
Haustyp: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
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