Völklingen:
Charmantes Familienhaus am Waldrand – Renovierungsbedürftiges Zuhause mit großem Potenzial in Völklingen
Objekt-Nr.: 2026087
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
384 m²
Zimmeranzahl:
4
Dieses einladende Einfamilienhaus verspricht ein harmonisches Wohngefühl, das durch seine gute Raumaufteilung und die ruhige Lage am Waldrand von Völklingen besticht. Mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter sind. Die Wohnfläche von 140 m² verteilt sich großzügig und schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Haus bietet noch einen Anbau, der gewerblich genutzt werden kann. Hier hat man die Möglichkeit, sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu ermöglichen.
Das 384 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich, während der Balkon einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft bietet.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten und Freude daran haben, ein renovierungsbedürftiges Objekt mit viel Potenzial zu gestalten.
Aufteilung:
Keller: teilunterkellert, Bad, Heizungskeller, 1 Kellerraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich, G-WC, 1 Zimmer, Küche, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Anbau für gewerbliche Zwecke oder für weiteren Wohnraum, Zugang in den Garten
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad, 1 kleines Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Dachgeschoss: ausbaufähig
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
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