St. Ingbert:
Modernes Familienidyll in St. Ingbert – Komfort und Stil auf 165 m²
Objekt-Nr.: 2026086
Preis:
429.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
438 m²
Zimmeranzahl:
6
Dieses beeindruckende Familienhaus bietet ein unvergleichliches Wohngefühl, das durch seine moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung besticht. Auf großzügigen 165 m² Wohnfläche verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung und familiäres Zusammenleben bieten. Das 438 m² große Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnkomfort.
Mit insgesamt zwei Etagen plus Keller bietet das Haus ausreichend Raum für Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen. Vier Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für ein hohes Maß an Wohnqualität. Das natürliche Tageslicht, das durch das Fenster einfällt, macht das Badezimmer besonders angenehm und praktisch. 2 Gäste-WCs runden das Raumangebot ab und erhöhen den Komfort für Bewohner und Besucher.
Die moderne Einbauküche ist ideal für Kochbegeisterte und fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit stilvollen Details und ist ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen.
Aufteilung:
Keller: Partyraum, 2 Kellerräume, G-WC, Heizungskeller, Waschküche, Hausanschlussraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich (Windfang), Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, G-WC
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad
Haustyp: Villa
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: modernisiert
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
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