Saarbrücken:
Charmantes Familienhaus in Saarbrücken-Scheidterberg – Großzügiges Wohnen mitten im Grünen

Objekt-Nr.: 2026082

Preis:
399.000 €

Wohnfläche ca.:
140 m²

Grundstück ca.:
1.700 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Wohlbefinden, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf großzügigen 140 m² Wohnfläche erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen und ein harmonisches Raumgefühl schaffen. Mit zwei Schlafzimmern und einem ansprechend ausgestatteten Badezimmer bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie.

Das etwa 1700 m² große Grundstück lädt mit seinem weitläufigen Außenbereich zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im eigenen Garten ein und bietet ausreichend Platz für Erholung und Spiel. Besonders hervorzuheben sind die Balkone, die sonnige Stunden an der frischen Luft ermöglichen und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. In diesem Zuhause verbinden sich moderne Ausstattung und liebevolle Details zu einer rundum einladenden Wohnatmosphäre.

Aufteilung:
Keller: Flur, Waschküche, 1 Kellerraum, Hobbyraum, 1 grosses Zimmer mit Zugfang auf die Terrasse
Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche mit Vorratsraum, Bad, 1 Schlafzimmer

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 2


Terrasse: 1


Garten: ja


Kamin: ja


Wintergarten: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1994


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1994


Verfügbar ab: sofort


Zustand: gepflegt


Energieklasse: G


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 10.11.2025 bis 09.11.2035


Energieeffizienz-Klasse: G


Primärenergiebedarf: 243 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1994


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Sonstiges

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Mobil: 0177 77 22 800

Objekt-Adresse

66133 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
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