Völklingen:
Freistehendes 2-Familienhaus in Völklingen-Oberes Wehrden zu verkaufen - ideal für Familien oder Kapitalanleger
Objekt-Nr.: 2026063
KI Homestaging
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
250 m²
Zimmeranzahl:
7
Dieses einladende freistehende 2-Familienhaus in Völklingen-Oberes Wehrden vereint ein angenehmes Wohngefühl mit angenehmer Atmosphäre. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt sieben großzügige Zimmer, darunter 4 behagliche Schlafzimmer, die viel Raum für die ganze Familie bieten. Die untere Wohnung ist vermietet an eine ältere Dame, monatliche Kaltmiete 400.- Euro. Die obere Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, wird von der Besitzerin zurzeit noch selbst bewohnt und wird bei Verkauf frei. Das Haus eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, aber auch als Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von 110 m² erstreckt sich über ein gepflegtes Grundstück von 250 m², das ein harmonisches Zuhause mit privatem Rückzugsort ermöglicht.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und das helle Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1960
Mieteinnahmen p.a.: 4.800 €
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
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