Völklingen:
Freistehendes 2-Familienhaus in Völklingen-Oberes Wehrden zu verkaufen - ideal für Familien oder Kapitalanleger
Objekt-Nr.: 2026063
KI Homestaging
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
343 m²
Zimmeranzahl:
7
Dieses einladende freistehende 2-Familienhaus in Völklingen-Oberes Wehrden vereint ein angenehmes Wohngefühl mit angenehmer Atmosphäre. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt sieben großzügige Zimmer, darunter 4 behagliche Schlafzimmer, die viel Raum für die ganze Familie bieten. Die untere Wohnung ist vermietet an eine ältere Dame, monatliche Kaltmiete 350.- Euro. Die obere Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, wird von der Besitzerin zurzeit noch selbst bewohnt und wird bei Verkauf frei. Das Haus eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, aber auch als Kapitalanlage mit 2-3 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von 160 m² erstreckt sich über ein gepflegtes Grundstück von 343 m², das ein harmonisches Zuhause mit privatem Rückzugsort ermöglicht.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und das helle Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1960
Mieteinnahmen p.a.: 4.200 €
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 24.07.2026 bis 23.07.2036
Energieeffizienz-Klasse: F
Primärenergiebedarf: 184 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
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