Merchweiler:
Renovierungsbedürftiges einseitig angebautes 1 FH mit Ausbaupotenzial in 66589 Merchweiler
Objekt-Nr.: 2026056
Preis:
115.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
245 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses ca. im Jahr 1897 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen möchten. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersgerechten Zustand und ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Substanz und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Aufteilung:
Keller: teilunterkellert Gewölbekeller
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Heizungskeller
1.Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Wohn- Esszimmer
Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
Haustyp: Reihenhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1897
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, PVC
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
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