Völklingen:
Ihr neues Zuhause: Großzügiges Familienhaus mit traumhaftem Garten
Objekt-Nr.: 2026041
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
2.600 m²
Zimmeranzahl:
7
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einladenden 1-2 Familienhaus in Völklingen-Ludweiler. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohngefühl auf insgesamt 200 m², verteilt auf drei Etagen und sieben Zimmern. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus eignet sich hervorragend für die ganze Familie, aber auch als Kapitalanlage, da es über drei getrennte Wohneinheiten verfügt. Erwähneswert ist die Photovoltaikanlage, die 2009 installiert wurde sowie die Solarthermie.
Aufteilung:
Keller: Waschküche, Werkstatt, 3-4 Kellerräume
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
1. OG: Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Zugang in den Garten
DG: Flur, Küche, Bad, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer
Das Grundstück erstreckt sich über 1000 m² und bietet einen großen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Hier können Sie Ihre Kinder spielen lassen oder einfach die Natur genießen.
Haustyp: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1992
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Marmor
Zustand: renovierungsbedürftig
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
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