Illingen - Uchtelfangen:
Renovierte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in Illingen-Uchtelfangen zu verkaufen
Objekt-Nr.: 2026014
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
212 m²
Zimmeranzahl:
4
Diese charmante Doppelhaushälfte in Illingen-Uchtelfangen bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente suchen. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und einem Grundstück von 350 m² eröffnet sich hier ein behaglicher Lebensraum, der genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit seinen vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, optimal für Familien geeignet. Der großzügige Wohnbereich ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. Das Haus verfügt außerdem über einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten bietet. Das Haus wurde vor 10 Jahren aufwändig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Lediglich das Dach ist aus dem Baujahr und müsste in den nächsten Jahren erneuert werden.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Nutzfläche ca.: 55 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: modernisiert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
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