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Völklingen:
Vermietetes Appartement 405 für Investoren in zentraler Lage von Völklingen

Objekt-Nr.: 2025109

Preis:
55.000 €

Wohnfläche ca.:
29,91 m²

Zimmeranzahl:
463

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes Appartement in einem Mehrfamilienhaus mit 50 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von 29,91m² und einem durchdachten Grundriss, der ein Wohn/Schlafraum, Küchenzeile, Bad und 1 Balkon beinhaltet , ist dieses Objekt ideal für Singles oder Paare. Die Kaltmiete beträgt 350.- Euro/Monat

Aufteilung:
Keller: 1 Abstellraum
1. OG: App. 405 (29,91m²) Wohn/Schlafraum, Küche, Bad, 1 Balkone

Technische Daten:
Heizung: Fernwärme
Fenster: ISO-Kunststoff von 1993
Bodenbelag: Laminat, Fliessen
Elektro- und Wasserleitungen von 1993

Highlights der Ausstattung:
- Aufzug im Gebäude
- Badezimmer mit Dusche
- Praktische Küche

Die Lage dieser Immobilie in Völklingen bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés, die den urbanen Lebensstil unterstreichen. Die Nähe zum Zentrum ermöglicht es Ihnen, schnell zu den wichtigsten Einrichtungen und Attraktionen zu gelangen.

Zudem profitieren Sie von der Vielfalt an Freizeitaktivitäten, die diese Region zu bieten hat, sei es im Bereich Sport, Kultur oder Natur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie bequem zur Arbeit oder in die Stadt gelangen können.

Diese Eigentumswohnung richtet sich an Investoren und Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Die Immobilie kann als Kapitalanlage als auch als eigenes Zuhause dienen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 4

Etagenanzahl: 6

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3% zzgl. der gesetzl. MwSt.

Küche: Pantry

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Einliegerwohnung: ja

Garten: ja

Keller: ja

Fahrstuhl: ja

vermietet: ja

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1992

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1960

Mieteinnahmen p.a.: 4.200 €

Bezugsfrei ab: vermietet

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: modernisiert

Energieklasse: F

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fernwärme

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 14.05.2009 bis 14.05.2019

Energieeffizienz-Klasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 1960

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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