Wadgassen:
1-Familienhaus mit Gewerbeeinheit in begehrter Ortslage von Wadgassen zu verkaufen
Objekt-Nr.: 2025030
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
550 m²
Zimmeranzahl:
7
Willkommen in diesem beeindruckenden, kernsanierten 1-Familenhaus mit Gewerbeeinheit, das Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² und einem Grundstück von 550 m² bietet sich hier die Chance, Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer, ein Bad und eine Einbauküche.
Dieses Objekt besticht durch seine gehobene Ausstattung, unter anderem mit einer Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen sowie einem Dachboden, der zusätzliche Ausbaumöglichkeit oder Platz für kreative Ideen bietet. Der gepflegte Zustand des Objekts sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2014 garantieren Ihnen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: Sommer 2025
Bodenbelag: Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 13.04.2025 bis 13.04.2035
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1850
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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66787 Wadgassen
Saarlouis
Saarland
