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Völklingen:
Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in ruhiger Lage von Ludweiler zu verkaufen - die Alternative zur Eigentumswohnung -

Objekt-Nr.: 2025010

Preis:
99.000 €

Wohnfläche ca.:
68 m²

Grundstück ca.:
185 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses kleine renovierungsbedürftige Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung, sondern auch eine hervorragende Lage in der Siedlung von Völklingen-Ludweiler direkt am Wald. Mit einer Wohnfläche von 68 m² und insgesamt vier Zimmern und einer großen überdachten Terrasse eignet sich das Haus hervorragend für 1-2 Personen. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und schöne Momente im Freien zu verbringen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wodurch Sie viel Raum zur Entfaltung haben.

Technische Daten:
Baujahr 1940
Heizung: 1 Ölofen im Keller mit zentraler Ölversorgung
Fenster: Holz doppeltverglast von 1986
Dach: Satteldach
Decken: Holzdecken
Elektro/Wasser aus den 80er Jahren
Das Haus verfügt noch über eine Klärgrube und ist nicht kurzgeschlossen

Aufteilung:
Keller: 2 Kellerräume, Bad, Zugang in den Garten
Erdgeschoss: Eingang, Küche, Wohnbereich, große überdachte Terrasse
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss: ausgebaut 1 Zimmer

Völklingen-Ludweiler überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf schnell zur Hand haben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell ins Stadtzentrum oder die umliegenden Regionen zu gelangen. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen dazu ein, aktiv Zeit im Freien zu verbringen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten! Ob als Investition oder Eigenheim – dieses Objekt hat viel Potenzial.

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenmittelhaus

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: voll unterkellert

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1986

Qualität der Ausstattung: einfach

Baujahr: 1940

Verfügbar ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: renovierungsbedürftig

Energieeffizienz

Heizung: Ofenheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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