Objekt 1 von 24
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht


Schwalbach: Freistehendes, renovierungsbedürftiges 1-Familienhaus in Schwalbach-Elm zu verkaufen
Objekt-Nr.: 2025006
Schnellkontakt
Optionen
Optionen

Basisinformationen
Adresse:
66773 Schwalbach
Saarlouis
Saarland
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Elm
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
880 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Nutzfläche ca.:
90 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1988
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1935
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.01.2025 bis 08.01.2035
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
315 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1935
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Schwalbach-Elm bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² und einem weitläufigen Grundstück von 880 m² entfaltet sich hier ein ideales Familienparadies. Das im Jahr 1935 erbaute Haus wurde 1988 vollständig renoviert und erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und 2 Badezimmer, davon eines im Keller.
Die Möglichkeit, diese Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht sie besonders reizvoll für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie Ihr persönliches Wohlfühlambiente!
Dieses freistehende, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Schwalbach-Elm bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² und einem weitläufigen Grundstück von 880 m² entfaltet sich hier ein ideales Familienparadies. Das im Jahr 1935 erbaute Haus wurde 1988 vollständig renoviert und erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und 2 Badezimmer, davon eines im Keller.
Die Möglichkeit, diese Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht sie besonders reizvoll für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie Ihr persönliches Wohlfühlambiente!
Ausstattung:
Technische Daten:
Heizung: Öl-Zentralheizung von 1988, Warmwasser über Boiler
Fenster: ISO-Holz von 1988
Dach: Satteldach, nicht gedämmt, von 1988
Bodenbelag: Fliesen, Dielen, PVC
Decken: Holzdecken
Elektro- und Wasserinstallation von 1988
Aufteilung:
Keller: Heizungskeller mit Öltankkeller, Waschküche, 1 Kellerraum, Werkstatt, Bad, Ausgang in den Garten
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 nicht ausgebauter großer Dachboden
Heizung: Öl-Zentralheizung von 1988, Warmwasser über Boiler
Fenster: ISO-Holz von 1988
Dach: Satteldach, nicht gedämmt, von 1988
Bodenbelag: Fliesen, Dielen, PVC
Decken: Holzdecken
Elektro- und Wasserinstallation von 1988
Aufteilung:
Keller: Heizungskeller mit Öltankkeller, Waschküche, 1 Kellerraum, Werkstatt, Bad, Ausgang in den Garten
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 nicht ausgebauter großer Dachboden
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet direkt am Waldrand von Schwalbach-Elm, das sich durch seine ruhige Nachbarschaft und gute Anbindung auszeichnet.
Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während Schulen und Kindergärten in der Nähe sind – ideal für Familien mit Kindern. Auch medizinische Einrichtungen sind schnell zu erreichen, was zusätzliche Sicherheit bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während Schulen und Kindergärten in der Nähe sind – ideal für Familien mit Kindern. Auch medizinische Einrichtungen sind schnell zu erreichen, was zusätzliche Sicherheit bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
Sonstiges:
Nutzen Sie die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, die Schwalbach zu bieten hat! Ob Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten – hier finden Sie zahlreiche Optionen zur Erholung.
Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses vielversprechende Objekt!
Sollten Sie Unterstützung bei der Besichtigung oder dem Kauf benötigen, stehen wir Ihnen als erfahrener Immobilienmakler gerne zur Seite. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und helfen Ihnen dabei, Ihre Traumimmobilie zu finden!
Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses vielversprechende Objekt!
Sollten Sie Unterstützung bei der Besichtigung oder dem Kauf benötigen, stehen wir Ihnen als erfahrener Immobilienmakler gerne zur Seite. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und helfen Ihnen dabei, Ihre Traumimmobilie zu finden!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken.
Ihr Ansprechpartner
