Schmelz: Freistehendes großzügiges 1-Familienhaus mit großem Grundstück in Schmelz-Bettingen zu verkaufen

Einfamilienhaus

2

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

90 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

1

1

voll unterkellert

3 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Fernblick

2010

normal

1961

sofort

Fliesen, Parkett, PVC

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!

Dieses freistehende, großzügige Einfamilienhaus in Schmelz bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 160 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1400 m² steht Ihnen hier genügend Platz zur Verfügung, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das im Jahr 1961 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt insgesamt sechs lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei-vier gemütliche Schlafzimmer.
Besonders erwähnenswert ist, dass auf dieser Immobilie eine Photovoltaikanlage installiert ist. Diese ist nicht im Besitz der gemeinsamen Verkäufer und wird daher separat mit verkauft. Weitere Informationen bei einer Besichtigung vor Ort.

Aufteilung:
Keller: voll unterkellert, Heizungskeller mit Öltanks, Waschküche, 2 Kellerräume, Abstellraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich, G-WC, Schlafzimmer/Büro, Esszimmer, Wohnzimmer, Kochküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
Dachgeschoss: Flur, Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad, 2 Abstellräume

Technische Daten:
Öl-Zentralheizung von 2010 mit Warmwasserversorgung
Fenster: Alufenster, doppelverglast von 1984
Dach: Satteldach von 1999
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC
Decken: Stahlbetondecken
Elektroleitungen aus Baujahr
G-WC vor 8 Jahren erneuert, Bad DG aus den 90er Jahren

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schmelz, das nicht nur durch seine naturnahe Lage besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort ansässig und gut erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet

Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die umliegenden Städte.

In Ihrer Freizeit stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen: Ob Wanderungen in der Natur, viele Vereine oder sportliche Aktivitäten – Schmelz hat viel zu bieten!

Sollten Sie Unterstützung beim Kauf dieses wunderschönen Hauses benötigen, stehen wir Ihnen als erfahrene Immobilienmakler jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess und helfen Ihnen dabei, Ihr neues Zuhause zu finden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken.