Dillingen: Schönes Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Wohngegend von Dillingen-Diefflen

Reihenendhaus

2

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

1

2

ja

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2018

normal

1982

10.800 €

nach Absprache

Fliesen, Parkett, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

**Schönes Reihenendhaus in ruhiger Wohngegend von Dillingen-Diefflen**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Reihenendhaus aus dem Baujahr 1982, von uns im Makler-Alleinauftrag angeboten, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und insgesamt vier Zimmern bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der gepflegte Zustand des Hauses spricht für sich und lässt keine Wünsche offen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang auf den Balkon, die Ihnen ungestörte Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer, im Jahre 2018 seniorengerecht erneuert, ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, was nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch für eine optimale Belüftung und Tageslicht im Bad sorgt – ein echtes Plus für Ihr persönliches Wohlbefinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten und eine Küche. Das Gäste-WC ergänzt die sanitären Einrichtungen ideal und macht das Haus besonders praktisch für Familien und Gäste.

Das Haus ist zur Zeit noch vermietet, die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.

Gerne vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!!

Technische Daten:
Baujahr 1982
Heizung: Gaszentralheizung von 1996
Fenster: Iso-Kunststoff von Baujahr
Dach: Satteldach mit Dämmung des Dachbodens
Bodenbelag: Fliesen, PArkett, Teppich
Decken: Stahlbetondecken
Elektroleitungen aus Baujahr
Wasserleitungen: Bad im OG 2018 erneurt, G-WC aus Baujahr

Aufteilung:
Keller: Waschküche, Heizungsraum, 2 Kellerräume
EG: Flur, G-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dillingen-Diefflen, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein Krankenhaus sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung – sei es ein Spaziergang im nahegelegenen Park oder sportliche Betätigung im örtlichen Sportverein. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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