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Saarbrücken - Malstatt: NEUER PREIS!!!Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Saarbrücken Nähe Innenstadt zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2024068
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66115 Saarbrücken - Malstatt
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Malstatt
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
109.000 €
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Hausgeld:
480 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.07.2018 bis 17.07.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
91 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Saarbrücken Nähe Innenstadt zu verkaufen** Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Verkauft wird im Makler-Alleinauftrag diese ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Stadtteil Malstatt in Saarbrücken. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche Bad und 2 Balkonen, erwarten Sie hier eine schöne Wohnung und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine Einbauküche.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Balkone, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Freiraum bieten, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick ermöglichen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder laden Sie Freunde zu geselligen Abenden auf Ihren Balkonen ein.

Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Befeuerungsart Fernwärme garantiert Ihnen zudem eine hohe Effizienz und niedrige Betriebskosten. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist und zuletzt im Jahr 1990 modernisiert wurde, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.

Erwähnenswert ist noch die gute Anbindung zur Saarbahn, innerhalb von 3 Gehminuten sind Sie an der Haltestelle!!

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese attraktive Eigentumswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause bzw. eine gute Kapitalanlage sein – erleben Sie selbst das Potenzial dieser besonderen Immobilie!
Ausstattung:
Technische Daten:
Baujahr 1978
Heizung: Fernwärme von 1996
Fenster: ISO-Kunststofffenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Decken: Stahlbetondecken
Elektro- und Wasserleitungen aus Baujahr
FI-Schalter
Neuer Aufzug von 2024
Neue Außenfassade

Aufteilung:
Keller: 1 Kellerraum
4. OG: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Bad, Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, 1 kleineres Zimmer
Lage:
Saarbrücken - Malstatt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind optimal, 3 Gehminuten bis zur Saarbahnhaltestelle – so gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder in andere Stadtteile. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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