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Völklingen: Kleine vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstrasse mit schönem Weitblick in VK-Ludweiler zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2024057
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Ludweiler
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Mieteinnahmen p.a.:
6.000 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Alternativ
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Kleine Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße mit schönem Weitblick in VK-Ludweiler zu verkaufen**

Diese charmante Doppelhaushälfte, welche 2014 kernsaniert wurde, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem ruhigen Siedlungsgebiet von Völklingen-Ludweiler. Mit einer Wohnfläche von 85 m² und einer gut durchdachten Aufteilung über drei Etagen bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie. Zurzeit ist diese Immobilie vermietet, die Kaltmiete beträgt monatlich 500.- Euro.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Einbauküche (EBK), der Bodenbelag aus Fliesen verleiht dem Raum nicht nur eine stilvolle Optik, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig – ideal für den täglichen Gebrauch. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet einen direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse mit schönem Weitblick, wo Sie entspannte Stunden verbringen können.

Im Ober- und Dachgeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten.

Das Haus wurde zuletzt 2014 modernisiert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Es bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft – genießen Sie den Fernblick und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Erwähnenswert ist, daß das Nachbarhaus auch zum Verkauf steht, so daß man die beiden Immobilien auch zusammen erwerben kann

Zögern Sie nicht länger – dieses moderne und gut ausgestattete Haus wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser kleinen Doppelhaushälfte in Völklingen-Ludweiler.
Ausstattung:
Technische Daten:
Baujahr: 1940, 2014 kernsarniert
Heizung: Infrarotheizung
Dach: Satteldach, gedämmt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Elektro- und Wasserinstallation von 2014
Lage:
Die Infrastruktur in Völklingen lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für Ihre Gesundheit sorgen mehrere Ärzte und ein Krankenhaus in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Zentrum von Völklingen oder in die benachbarten Städte Saarbrücken und Neunkirchen. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Besuche im nahegelegenen Schwimmbad bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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