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Schmelz: Kernsarniertes, großzügiges Bauernhaus mit schönem Grundstück in Schmelz zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2024050
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66839 Schmelz
Saarlouis
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
1.493 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 5 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.02.2023 bis 27.02.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
146 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Kernsaniertes, großzügiges Bauernhaus mit schönem Grundstück in Schmelz zu verkaufen**

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!

Verkauft wird hier von uns im Makler-Exclusivauftrag ein wunderschönes Bauernhaus. Das ehemalige Bauernhaus wurde mit viel Liebe zum Detail ab dem Jahre 2003 kernsarniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingangsbereich, hier wurden die Original-Bodenfliesen noch erhalten und sind das Highlight beim Betreten des Hauses. Vom Flur aus gelangt man links in den Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Im Esszimmer befindet sich zum zusätzlichen Heizen ein schöner Pelletofen. Vom Flur aus gelangt man geradeaus in einen kleinen Wintergarten. Im Erdgeschoss hat man hier einen wunderschönen Platz zum Relaxen, im Obergeschoss wird der Wintergarten als Galerie genutzt. Vom Wintergarten im Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse und in den schönen großen Garten. Im Erdgeschoss nach rechts befinden sich des Weiteren ein älteres Bad, der Heizungs- und Vorratskeller sowie ein weiterer Kellerraum und die Garage mit den angrenzenden Öltanks. Über eine wunderschöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in eine Art Galerie vom Wintergarten, ein schönes großes Bad, 3 Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer bzw. 4. Schlafzimmer. Des weiteren befindet sich hier eine schöne überdachte Terrasse. Das Dach ist auf ca. 88m² ausbaufähig, alle Versorgungsleitungen sind schon nach oben verlegt sowie auch schon Dachfenster gesetzt und eine Dachterrasse mit einer teilweise überdachten Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Das Haus hat einen wunderschönen großen Garten, Tierhaltung ist hier möglich. Alles in allem ein Liebhaberobjekt, welches man nicht jeden Tag findet. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.
Ausstattung:
Technische Daten:
Baujahr 1900/ab 2003 kernsaniert
Fenster: ISO-Kunststoff von 2004
Dach: Satteldach, ausbaufähig von 2004
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kork
Elektro- und Wasserinstallation: ab 2003 erneuert

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, kleiner Wintergarten
Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, Bad, Dachterrasse
Dachgeschoss: auf 88m² ausbaufähig, alle Versorgungsleitungen sind schon verlegt, genehmigter Plan liegt vor
Lage:
Schmelz bietet Ihnen nicht nur ein idyllisches Wohngebiet, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser. Dank guter Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in umliegende Städte und genießen gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens.

Freizeitaktivitäten kommen in Schmelz ebenfalls nicht zu kurz: Ob Wandern in der Natur, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen – hier findet jeder etwas Passendes.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
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Mobil: 0177 77 22 800

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