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Völklingen: Kapitalanleger aufgepasst!! Voll vermietetes gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen in Völklingen zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2024046
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
429.000 €
Wohnfläche ca.:
405 m²
Grundstück ca.:
424 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
26.280 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 30.12.2023 bis 30.12.2033
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
63 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst!! Voll vermietetes gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen in Völklingen zu verkaufen. Dieses im Jahr 18900 erbaute und im Jahr 2007 sanierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer Wohnfläche von großzügigen 405 m² eignet sich das Haus ideal als renditestarke Kapitalanlage. In dem Objekt befinden sich insgesamt neun Schlafzimmer sowie fünf Badezimmer, die jeweils mit Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet sind. Lassen Sie sich nach einem langen Tag von einem entspannenden Bad in der Wanne verwöhnen und genießen Sie dabei den Ausblick durch das Fenster.

die kleineren Wohnungen verfügen über eine EBK und haben eine gute Ausstattung. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern sorgen auch für ein angenehmes Wohngefühl. Die Zentralheizung sowie die Befeuerungsart Gas sorgen für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses. Der Zustand des Objekts ist modernisiert und wurde zuletzt im Jahr 2007 renoviert, was Ihnen einen zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohneinheit 1 (130m²): 5 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete: 560.- Euro
diese Wohneinheit hat einen separaten Eingang und erstreckt sich über 2 Etagen, hier ist Terrassennutzung erlaubt
Wohneinheit 2 (65m²): 2 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete: 380.- Euro
Obergeschoss:
Wohneinheit 3: (55m²): 1 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete: 310.- Euro
Wohneinheit 4: (55m²): 1 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete: 300.- Euro
Dachgeschoss:
Wohneinheit 5: (100m²): 3 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete: 490.- Euro

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Völklingen. Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive und profitieren Sie von den vielfältigen Vorzügen dieses Immobilienangebots!
Ausstattung:
Technische Daten:
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2007, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fenster: ISO-Holz von 2000
Dach: 2007 komplett mit Dachbalken erneuert und gedämmt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Decken: Holzdecken, Balken teilweise erneurt, Decken gedämmt
Elektronstallation: 2007 erneuert
Wasserleitungen/Bäder: 2007 erneuert
Lage:
Die Lage des Mehrfamilienhauses in Völklingen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell und bequem alle Ziele in der Umgebung erreichen können. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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