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Völklingen: Hochwertige Eigentumswohnung (Maisonette) in bevorzugter Lage in Völklingen -Schillerpark-

Objekt-Nr.: 2024042
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Schillerpark
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
118 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Nutzfläche ca.:
21 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Hausgeld:
293 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 21.02.2019 bis 20.02.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
75 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hochwertige Eigentumswohnung (Maisonette) in bevorzugter Lage im Völklingen -Schillerpark- ist ein echtes Juwel, das Sie begeistern wird. Die großzügige Wohnung steht zum Verkauf und bietet mit ihren 118 m² Wohnfläche und 4 Zimmern auf 2 Etagen ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Baujahr 1996 garantiert Ihnen einen modernen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ausstattung.

Besonders erwähnenswert ist die schöne Galerie, ideal auch als Büro zu nutzen, mit einem umwerfenden Fernblick bis nach Saarbrücken und auf das Weltkulturerbe Völklinger Hütte.

Besonders praktisch ist das Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für angenehmes Tageslicht und Frischluft sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort des Objekts weiter unterstreicht. Die Einbauküche (EBK) rundet das Angebot ab und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein.

Der Balkon der Wohnung ist vom Wohnzimmer aus betretbar und lädt zum Entspannen ein. Die gehobene Ausstattung sowie die Klimaanlage in beiden Schlafzimmern sind weitere Highlights, die den Wohnwert dieser Immobilie deutlich steigern.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung ein edles Ambiente und sind zugleich pflegeleicht und strapazierfähig. Die Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereiter sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen, während die Befeuerungsart Gas effizient und umweltfreundlich ist. Der gepflegte Zustand sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2021 runden das Gesamtpaket ab. Ausserdem gehört zu dieser tollen Wohnung noch eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz.
Die Nebenkosten betragen 292 Euro pro Monat. Hierdrin enthalten sind 70 Euro pro Monat an Rücklagen.

Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint modernen Komfort, ansprechendes Design und eine erstklassige Lage – hier können Sie sich rundum wohlfühlen!
Ausstattung:
Technische Daten:
Heizung: Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereiter von 2019
Fenster: ISO-Kunststoff aus Baujahr, Dichtungen erneuert
Dach: aus Baujahr
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Decken: Stahlbetondecken
Elektroinstallation: von 1996
Bad: 2021 erneurt, G-WC von 1996, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Aufteilung:
Keller: 1 Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche
2. OG: Eingang, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Esszimmer, Küche, G-WC, Schlafzimmer (mit Klimaanlage), Ankleidezimmer, Bad
DG: Galerie, 1 Schlafzimmer (mit Klimaanlage)
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Völklingen im Schillerpark. Völklingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus, Schulen und Kindergarten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sei es in den nahegelegenen Park oder im angrenzenden Wald oder bei sportlichen Aktivitäten in der Umgebung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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