Sulzbach: 1-Familienhaus mit 3 Garagen in Sulzbach-Altenwald zu verkaufen

Reihenhaus

2

ja

2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

3 x Garage

2014

normal

1900

sofort

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 10.03.2024 bis 09.03.2034

E

157 kWh/(m²*a)

ja

1900

Sie sind auf der Suche nach einem liebevoll gepflegten 1-Familienhaus mit einer kleinen 1-Zimmer mit Küche und Bad Wohnung und 3 Garagen in Sulzbach-OT? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie! Das im Jahr 1900 erbaute Haus (in den 60er Jahren renoviert) befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 135 m² auf einem 654 m² großen Grundstück.

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, guten Allgemeinzustand. Im Kaufpreis enthalten sind die angrenzenden drei Garagen, welche zusätzlich bei Wunsch bebaut werden können. Das Garagenfundament wurde entsprechend einer späteren Bebauung gegossen.
Ein Blickfang ist der angebaute Wintergarten, welcher über einen Heizkörper sowie Klimaanlage verfügt. Hier kann man Sommer wie Winter die schöne Aussicht zum angrenzenden Garten genießen.
Die Gasheizung ist aus dem Jahre 1995.
Das Dach wurde 1994 ohne Dämmung neu eingedeckt. Die Kunststofffenster sind alle doppelt verglast. Im EG 1992, 1998 sowie im DG 1994 sowie die Elektrik sind ca. 20 Jahre alt. Wasserleitungen wurden Ende der 60er Jahre erneuert – hier findet man Kupferrohre vor. Das Haus hat einen leichten Schiefstand.


Überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus in Sulzbach begeistern!

Technische Daten
Baujahr: 1900
Heizung: Gaszentralheizung 1995
Fenster: Kunsstoff Iso. (1992, 1994, 1998)
Böden: Laminat in Fliesenoptik, Kork, Teppichboden
Dach: Neueindeckung ohne Dämmung 1994
Elektro: ca. 20 Jahre
Wasser: Wasserleitungen wurden Ende der 60er Jahre erneuert

Aufteilung:
Keller: kleine 1 Zimmerwohnung mit sep. Eingang, Badezimmer mit Dusche, Heizungsraum, 1 Kellerraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche mit Zugang zum Wintergarten und angrenzender Terrasse/Garten, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer
Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer

Sulzbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport am nahegelegenen See sorgen zudem für Abwechslung und Erholung in Ihrer Freizeit.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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