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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtVölklingen: 2 Eigentumswohnungen im Paket im Stadtzentrum von Völklingen zu verkaufen
Objekt-Nr.: 2024025
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Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
89 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
3
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1976
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1976
Mieteinnahmen p.a.:
8.160 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen zwei kleine renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen, welche nur im Paket zu erwerben sind.
Die kleine Einheit ist seit 2009 an einen ruhigen Mieter vermietet, es bestehen keine Mietrückstände. Die Kaltmiete beträgt hier 255,00 €. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die größere Einheit ist seit dem 15.08.2023 vermietet, die Kaltmiete beträgt 430 Euro. Früher bestand zwischen den beiden Wohnung ein Durchgang, welcher zugemauert wurde. Beide Wohnungen könnten hier noch einmal als eine Wohneinheit genutzt werden. Der Kellerraum zur großen Wohnung befindet sich auf dem Speicher. Ebenfalls findet man dort auch ein Wasch-/Trockenraum vor – Münzwaschmaschine- und Trockner.
Bei der Immobilie handelt es sich hier um ein Wohnungserbbaugrundstück. Der Erbbauzins von jährlich 355 € für beide Wohneimheiten wird vom Eigentümer direkt an die Stadt Völklingen gezahlt und ist nicht umlagefähig.
Die kleine Einheit ist seit 2009 an einen ruhigen Mieter vermietet, es bestehen keine Mietrückstände. Die Kaltmiete beträgt hier 255,00 €. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die größere Einheit ist seit dem 15.08.2023 vermietet, die Kaltmiete beträgt 430 Euro. Früher bestand zwischen den beiden Wohnung ein Durchgang, welcher zugemauert wurde. Beide Wohnungen könnten hier noch einmal als eine Wohneinheit genutzt werden. Der Kellerraum zur großen Wohnung befindet sich auf dem Speicher. Ebenfalls findet man dort auch ein Wasch-/Trockenraum vor – Münzwaschmaschine- und Trockner.
Bei der Immobilie handelt es sich hier um ein Wohnungserbbaugrundstück. Der Erbbauzins von jährlich 355 € für beide Wohneimheiten wird vom Eigentümer direkt an die Stadt Völklingen gezahlt und ist nicht umlagefähig.
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 1976
Heizung: Fernwärme
Fenster: Alu-Doppeltverglasung aus Baujahr
Böden: Laminat
Dach: Satteldach gedämmt
Elektro/Wasser: aus Baujahr
Kabelanschluss
Aufteilung:
2.Obergeschoss
Whg. Nr. 2.11: 1 Zimmer, Kochnische, Badezimmer mit Badewanne, Flur,
Balkon
Whg. Nr. 2.12: 2 Zimmer, Kochnische, Flur, Badezimmer mit Badewanne, 2
Balkone,
Dachgeschoss:Kellerbox zugehörig zur Whg. 2.12., Wasch-/Trockenraum (Münzwaschmaschine/Trockner)
Baujahr: 1976
Heizung: Fernwärme
Fenster: Alu-Doppeltverglasung aus Baujahr
Böden: Laminat
Dach: Satteldach gedämmt
Elektro/Wasser: aus Baujahr
Kabelanschluss
Aufteilung:
2.Obergeschoss
Whg. Nr. 2.11: 1 Zimmer, Kochnische, Badezimmer mit Badewanne, Flur,
Balkon
Whg. Nr. 2.12: 2 Zimmer, Kochnische, Flur, Badezimmer mit Badewanne, 2
Balkone,
Dachgeschoss:Kellerbox zugehörig zur Whg. 2.12., Wasch-/Trockenraum (Münzwaschmaschine/Trockner)
Lage:
Mitten im Zentrum, jedoch sehr ruhig liegt die Wohnanlage. Geschäfte, Ärzte, Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Fußweg zum Globus beträgt 2 Minuten, den Bahnhof Völklingen erreicht man in ca. 3 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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