Rehlingen-Siersburg: Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstrasse von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen

Doppelhaushälfte

2

778 m³

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

62 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2004

normal

1959

nach Absprache

Dielen, Fliesen

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Diese von uns im Makler-Alleinauftrag angebotene gemütliche Doppelhaushälfte in einer ruhigen Seitenstraße von Rehlingen-Siersburg steht zum Verkauf und bietet Ihnen ein neues Zuhause inmitten eines Wohngebiets. Das im Jahr 1960 erbaute Haus verfügt über 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 120 m² und einem großzügigen Grundstück von 500 m². Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster bietet das Haus genügend Raum für eine Familie.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden, die Bodenbeläge aus Dielen und Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, während die Befeuerungsart mit Öl eine zuverlässige Energiequelle darstellt.

Der Objektzustand ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt, sodass einige Renovierungsarbeiten anstehen könnten.

Diese Doppelhaushälfte in Rehlingen-Siersburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Technische Daten:
Heizung: Öl-Zentralheizung von 2002, 2x1500 Liter Tanks, Warmwasserspeicher
Fenster: ISO-Kunststofffenster 2003 im EG, Dachfenster alt
Bodenbelag: Fliesen, Dielenboden
Bad: 2003 modernisiert
Elektro: 2011 erneuert
Dach: Satteldach aus Baujahr, muss erneuert werden!!!

Aufteilung:
Keller: Waschküche, Heizungsraum, Garage, 2 Kellerräume nur von aussen zugänglich
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Küche, 1 Zimmer, Balkon
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche

Rehlingen-Siersburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In Ihrer Freizeit können Sie die umliegende Natur genießen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen. Die Nähe zur französischen Grenze lädt zu Ausflügen in das benachbarte Land ein.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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