Schmelz: Kernsarniertes, großzügiges Bauernhaus mit schönem Grundstück in Schmelz zu verkaufen

Bauernhaus

2

ja

2% zzgl. der gesetzl. MwSt.

100 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

2

ja

ja

ja

teil unterkellert

1 x Carport; 5 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2004

normal

1900

nach Absprache

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 28.02.2023 bis 27.02.2033

E

146 kWh/(m²*a)

1900

Verkauft wird hier von uns im Makler-Exclusivauftrag ein wunderschönes Bauernhaus. Das ehemalige Bauernhaus wurde mit viel Liebe zum Detail ab dem Jahre 2003 kernsarniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingangsbereich, hier wurden die Original-Bodenfliesen noch erhalten und sind das Highlight beim Betreten des Hauses. Vom Flur aus gelangt man links in den Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Im Esszimmer befindet sich zum zusätzlichen Heizen ein schöner Pelletofen. Vom Flur aus gelangt man geradeaus in einen kleinen Wintergarten. Im Ergeschoss hat man hier einen wunderschönen Platz zum Relaxen, im Obergeschoss wird der Wintergarten als Galerie genutzt. Vom Wintergarten im Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse und in den schönen großen Garten. Im Erdgeschoss nach rechts befinden sich des weiteren ein älteres Bad, der Heizungs- und Vorratskeller sowie ein weiterer Kellerraum und die Garage mit den angrenzenden Öltanks. Über eine wunderschöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in eine Art Galerie vom Wintergarten, ein schönes großes Bad, 3 Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer bzw. 4. Schlafzimmer. Desweiteren befindet sich hier eine schöne überdachte Terrasse. Das Dach ist auf ca. 88m² ausbaufähig, alle Versorgungsleitungen sind schon nach oben verlegt sowie auch schon Dachfenster gesetzt und eine Dachterrasse mit einer teilweise überdachten Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Das Haus hat einen wunderschönen großen Garten, Tierhaltung ist hier möglich. Alles in allem ein Liebhaberobjekt, welches man nicht jeden Tag findet. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Technische Daten:
Baujahr 1900/ab 2003 kernsarniert
Fenster: ISO-Kunststoff von 2004
Dach: Satteldach, ausbaufähig von 2004
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kork
Elektro- und Wasserinstallation: ab 2003 erneuert

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken.