Überherrn: Stilvoller Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage in Überherrn zu verkaufen

Bungalow

1

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster

4

1

1

ja

ja

teil unterkellert

2012

normal

1964

sofort

PVC, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 14.11.2022 bis 13.11.2032

H

336 kWh/(m²*a)

1964

Stilvoller Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage in Überherrn zu verkaufen

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie oder
einen Alterswohnsitz in ruhiger Lage?
Wir bieten im Makler-Alleinauftrag diesen stilvollen Bungalow aus dem Jahr 1964 an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Überherrn und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Mit einer Wohnfläche von 106 m² und einem großzügigen Grundstück von 623 m² haben Sie hier genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

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Der charmante einseitig angebaute Bungalow verfügt über vier Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer und einem Esszimmer von dem
man direkt Zugang auf die Terrasse und auf den zur Südseite gelegenen Garten gelangt, der zum Ausruhen und Entspannen einlädt.
Desweiteren verfügt die Immobilie über eine schöne Kochküche, die direkt zum Esszimmer anschliesst sowie einem Duschbad mit Fenster und separaten WC.

Die Bodenbeläge aus PVC und Teppichboden sorgen für ein behagliches Ambiente und bieten Ihnen gleichzeitig eine pflegeleichte und strapazierfähige Lösung.

Die Zentralheizung des Hauses sorgt jederzeit für wohlige Wärme in allen Räumen. Gerade in den kalten Wintermonaten können Sie es sich hier gemütlich machen und dem tristen Wetter draußen trotzen. Dank der Gas-Befeuerungsart profitieren Sie zudem von einer effizienten Energienutzung und niedrigen Heizkosten.

Obwohl das Objekt renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen viel Potenzial, um Ihren persönlichen Stil einzubringen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2012 statt und gibt Ihnen einen guten Ausgangspunkt für Ihre individuellen Renovierungspläne.

Kurzum, dieser stilvolle Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!

Technische Daten:
Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwert) von 2012
Fenster: ISO-Kunststoff im Esszimmer (neuwertig), ansonsten ISO-Alu von Baujahr
Dach: Flachdach, regelmäßig gewartet, neue Bitumenschicht
Bodenbelag: PVC, Teppichboden, Fliesen
Decken: Stahlbetondecken
Elektroleitungen: aus Baujahr
Bad und G-WC aus den 90er Jahren

Aufteilung:
Keller: teilunterkellert, 1 großer Kellerraum (Waschmaschienenanschluss möglich), Heizungsraum, 2 kleine Kellerräume
EG: Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, 3-4 Schlafzimmer
Bad, WC extra, Fahrrad-Geräteraum mit seperatem Eingang

Die Infrastruktur in Überherrn lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. das grenznahe Frankreich mit einem großen Einkaufszentrum ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie schöne Parks und Spielplätze für Kinder.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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