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Wadgassen: Neu renovierte lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Wadgassen-Differten zu vermieten

Objekt-Nr.: 2024001
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66787 Wadgassen
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Differten
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
630 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
880 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Haustiere:
erlaubt
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese neu renovierte lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Wadgassen-Differten ist ein wahres Juwel, das auf Sie wartet. Die modern gestalteten 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 75,00 m² und befindet sich in einem Wohngebiet in Wadgassen-Differten. Das im Jahr 1997 erbaute Gebäude bietet Ihnen modernen Komfort und stilvolles Wohnen.

Die Wohnung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannt in die Wanne legen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Tageslicht im Badezimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt den Raum noch freundlicher wirken.

Die Einbauküche (EBK) ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch äußerst praktisch. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und gemeinsame Mahlzeiten genießen. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Venyl und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern strahlen auch eine gemütliche Wärme aus, die zum Verweilen einlädt.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung und die Befeuerungsart Gas ist nicht nur effizient, sondern auch umweltschonend. Der Zustand des Objektes ist vollständig renoviert und wurde im Jahr 2020 modernisiert, sodass Sie hier ohne großen Aufwand sofort einziehen können.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 630.-Euro incl. Stellplatz zzgl. 250 Euro Nebenkosten. Hier sind alle Kosten drin erhalten außer Strom. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Wohnung nur an 1-2 Personen (+1 Kind) in einem sicheren und festen Arbeitsverhältnis vermietet wird.


Diese traumhafte Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ein Ort zum Wohlfühlen!
Ausstattung:
Technische Daten:
Baujahr 1997
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2019
Fenster: Iso-Kunststofffenster aus Baujahr, ISO-Holzdachfenster aus Baujahr, aber generalüberholt mit elektrischen Rollläden
Bodenbelag: Venyl, Fliesen, Laminat
Dach: Satteldach aus Baujahr
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-4 Familienhauses in Wadgassen-Differten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt und Apotheke sind im Ort ansässig. Desweiteren verfügt Differten über ein schönes Hallenbad mit Sauna und einen wunderschönen Wildpark.
Die Infrastruktur in Wadgassen lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und eine gute Verkehrsanbindung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Wadgassen zahlreiche Möglichkeiten. Sie können ausgedehnte Spaziergänge in der Natur unternehmen oder sportlichen Aktivitäten in den örtlichen Sportvereinen nachgehen.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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