Objekt 5 von 5
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Rehlingen-Siersburg: Exclusive Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage von Rehlingen-Siersburg zu verkaufenn

Objekt-Nr.: 2023137
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66780 Rehlingen-Siersburg
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Siersburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Nutzfläche ca.:
32 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.01.2024 bis 17.01.2034
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
21 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exclusive Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen


Diese von uns im Makler-Alleinauftrag angebotene exklusive Maisonettewohnung in Rehlingen-Siersburg befindet sich im OG und DG eines 2-Familienhauses und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 250 m² und 2 Etagen ein luxuriöses Wohngefühl. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern (natürlich auch als Büro o.ä. nutzbar) und 2 Badezimmern, sowie einer Einbauküche (EBK) lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Fernblick bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier lassen sich im Sommer bei einem Glas Wein beeindruckende Sonnenuntergänge geniessen.

Die Wohnung ist sehr großzügig aufgeteilt. In der unteren Etage befindet sich ein schöner Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man geradeaus in einen kleineren Bereich, bestehend aus einer Garderobe, Hauswirtschaftsraum und einem Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird. Vom Eingangsbereich nach links gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, bestehend aus einer großen Garderobe mit Einbauschrank, ein großes Wohn-Esszimmer, einer modernen und exklusiven Küche mit Abstellraum sowie der großen teilüberdachten Dachterrasse mit Blick auf die Siersburg, ein besonderes Highlight der Wohnung. Vom Esszimmer gelangt man über eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad, welches noch im Rohbauzustand ist. Hier kann man seine eigenen Wünsche verwirklichen.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, welche nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Zusätzlich hat die Wohnung eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnung verfügtüber den Energietyp Niedrigenergie und KFW70 und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Diese exklusive Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen!
Ausstattung:
Technische Daten:
Heizung: Wärmepumpe, Fussbodenheizung
Fenster: Kunsstofffenster 3-fach verglast
Bodenbelag: Fliesen, Venylboden
Decken: Stahlbetondecken
Elktroinstallation von 2015
Bäder: Duschbad im OG von 2015, Bad im DG im Rohbauzustand

Aufteilung:
OG: Eingangsbereich, kleine Diele, Hauswirtschaftsraum, Büro, große Diele mit Einbauschrank, großes Wohn-Esszimmer, Einbauküche mit Abstellraum, große Dachterresse
DG: Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Bad im Rohbauzustand
Lage:
Rehlingen-Siersburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeitens und einer guten Verkehrsanbindung. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen in der Natur.

Diese exklusive Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken.
Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

Zurück zur Übersicht