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Wadgassen: Neu renovierte lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Wadgassen-Differten zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2023121
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66787 Wadgassen
Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Differten
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Hausgeld:
220 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung in Wadgassen-Differten! Diese neu renovierte Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel und steht zum Verkauf. Das Wohngebiet von Wadgassen bietet Ihnen eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen.

Mit einer Wohnfläche von großzügigen 75,00 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Sie verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Wie schön wäre es, nach einem langen Tag in der Badewanne zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen? Und wie praktisch ist es, dass Sie dank des Fensters stets Tageslicht im Badezimmer haben?

Auf dem Balkon können Sie den Fernblick genießen und die Seele baumeln lassen. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und modern, sodass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen der Wohnung auch eine gemütliche Atmosphäre.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die Befeuerungsart erfolgt über Gas, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Der Objektzustand ist vollständig renoviert, sodass Sie hier ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einziehen können. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020.

Diese neu renovierte lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Wadgassen-Differten ist ein wahres Traumobjekt. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!
Ausstattung:
Technische Daten:
Baujahr 1997
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2019
Fenster: Iso-Kunststofffenster aus Baujahr, ISO-Holzdachfenster aus Baujahr, aber generalüberholt mit elektrischen Rollläden
Bodenbelag: Venyl, Fliesen, Laminat
Dach: Satteldach aus Baujahr
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-4 Familienhauses in Wadgassen-Differten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt und Apotheke sind im Ort ansässig. Desweiteren verfügt Differten über ein schönes Hallenbad mit Sauna und einen wunderschönen Wildpark.
Die Infrastruktur in Wadgassen lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und eine gute Verkehrsanbindung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Wadgassen zahlreiche Möglichkeiten. Sie können ausgedehnte Spaziergänge in der Natur unternehmen oder sportlichen Aktivitäten in den örtlichen Sportvereinen nachgehen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 06834 460 642
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Mobil: 0177 77 22 800

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