Wadgassen: Schöne Maisonettewohnung in zentraler Lage von Wadgassen-Schaffhausen zu verkaufen

Maisonette

2

3

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

1

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit

1 x Außenstellplatz

normal

2000

405 €

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 09.12.2019 bis 08.12.2029

C

77 kWh/(m²*a)

2001

Zum Verkauf steht im Makler-Exclusivauftrag eine wunderschöne Maisonettewohnung im 2. Stock in einer kleinen Wohneinheit (4 Parteien + 2 Gewerbeeinheiten) in Wadgassen-Schaffhausen. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über einen Aufzug und befindet sich in einem überdurchschnittlichen guten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befand sich eine Bankfiliale (derzeit leerstehend), im 1. OG befindet sich eine gutgehende Arztpraxis. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug sowie über das breite Treppenhaus erreichbar. Beim Betreten der hellen Maisonettewohnung gelangen Sie zunächst in eine große geräumige Diele, die viel Stauraum bietet. Von dort haben Sie Zugang in das Elternschlafzimmer (16m²) mit großen bis zum Boden reichenden Fenstern und mit einem kleinen Balkon, sowie zum gemütlichen Kinder- bzw. Arbeitszimmer (12m²) mit Dachschrägen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie ein Abstellraum. Eine helle Holztreppe führt nach oben zum Galeriegeschoss. Durch eine Glastür betreten Sie die nicht einsehbare Dachterrasse mit Markiese (Südwestausrichtung). Eine breite Fensterfront sorgt für viel Lichteinstrahlung im Treppen- und Dielenbereich. Im Galeriegeschoss befindet sich die helle Einbauküche mit Sitzecke, sowie ein zweites Bad mit Dusche. Das große helle Wohn-Esszimmer (25m²) liegt direkt unter dem Giebel des Hauses und wirkt besonders groß und gemütlich. Durch die Dachfenster hat man eine schöne Fernsicht. Zur Wohnung gehört des weiteren ein überdachter PKW-Stellplatz, 1 Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum mit seperatem Waschmaschinenanschluss. Die ideale Wohnung zum selbst Einziehen oder als Kapitalanlage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Technische Daten:
Heizung: Fernwärme von 2000, regelmäßige Wartung
Fenster: Kunststoff-ISO und Velux Dachfenster
Dach: Satteldach von 2000
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Decken: Stahlbetondecken
Wasser- und Elektroleitung von 2000

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wadgassen-Schaffhausen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Bäcker, Kiosk, Imbiss und Post. Grundschule und Kindergarten sind 10 Fußminuten entfernt. Gute Autobahnanbindung nach Saarlouis und Saarbrücken. Gute Busanbindung nach Völklingen, Saarbrücken und Saarlouis.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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