Schmelz: Großes gepflegtes 1-2 Familienhaus in ruhiger Seitenstrasse in Schmelz zu verkaufen

Doppelhaushälfte

2

ja

2,5% zzgl. der gesetzl. MwSt.

Einbauküche

Wanne

4

1

1

ja

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2014

normal

1966

sofort

Fliesen, Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 07.11.2020 bis 07.11.2030

F

178 kWh/(m²*a)

1966

Großes gepflegtes 1-2 Familienhaus in ruhiger Seitenstraße in Schmelz zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein großes und gepflegtes 1-2 Familienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im Wohngebiet von Schmelz. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 147,00 m² auf einem Grundstück von 621,00 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.

Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die Natur auch bei schlechtem Wetter hautnah erleben.

Die Bodenbeläge des Hauses bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Fliesen sind pflegeleicht und ideal für den Eingangsbereich oder das Badezimmer geeignet. Der Laminatboden sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Beide Bodenbeläge sind langlebig und leicht zu reinigen.

Die Heizung des Hauses erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Durch die Nutzung von Öl als Befeuerungsart profitieren Sie von einer effizienten und kostengünstigen Beheizung Ihres neuen Zuhauses.

Das Haus wurde im Jahr 2014 modernisiert, sodass Sie sich hier keine Gedanken über anstehende Renovierungsarbeiten machen müssen. Es präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Dieses großzügige 1-2 Familienhaus in ruhiger Seitenstraße ist eine perfekte Wahl für Familien, die Wert auf viel Platz und Komfort legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Technische Daten:
Heizung: Öl-Zentralheizung mit 3000 Liter Tank von 2013
Fenster: ISO-Kunststoff von 2010
Dach: Satteldach von 2000
Bodenbelag: Fliesen, Dielen, Laminat
Elektroinstallation: 2014 erneuert
Bad: aus den 60er Jahren
Wintergarten von 2014

Die Lage des Hauses bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Schmelz eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersportmöglichkeiten in der Nähe des Stausees oder im nahegelegenen Naturpark Saar-Hunsrück.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs--/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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