Saarlouis: Schönes 1-Familienhaus mit 2 Garagen in begehrter Lage von Saarlouis-OT

Doppelhaushälfte

2

658 m³

ja

1,5% zzgl. gesetzl. MwSt.

63 m²

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

voll unterkellert

4 x Außenstellplatz; 2 x Garage

2012

normal

1978

sofort

Fliesen, Teppichboden

Zentralheizung

Öl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne 1-Familienhaus mit 2 Garagen liegt in einer begehrten Lage von Saarlouis-Neuforweiler in einem ruhigen Wohngebiet (Sackgasse). Das im Jahr 1978 erbaute Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 128,83 m² genügend Platz für Ihre Familie und erfüllt alle Ihre Wohnträume.

Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen großzügigen Eingangsbereich, G-WC, Küche und Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die große Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad

Dieses schöne 1-Familienhaus mit Garten und 2 Garagen in begehrter Lage bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorstellen zu dürfen!

Technische Daten:
Heizung: Öl-Zentralheizung von 2012 mit Warmwasserbereiter
Fenster: ISO-Holzfenster
Dach: Satteldach aus Baujahr
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Elektro/Wasser: aus Baujahr

Aufteilung:
Keller: Heizungskeller, Öltankkeller, große Waschküche, 1 Kellerraum
EG: Eingangsbereich, G-WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
Obergeschoss: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer

Die Infrastruktur in Saarlouis lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Krankenhaus für medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Ebenso haben Sie eine gute Autobahnanbindung nach Saarbrücken und Merzig/Luxemburg. Für Ihre Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, sei es ein Spaziergang am nahegelegenen Weiher oder sportliche Aktivitäten in den örtlichen Sportvereinen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.