Wadgassen: Teilrenoviertes 1-Familienhaus mit großem Garten in Wadgassen-Differten zu verkaufen

Reihenmittelhaus

2

ja

2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

1

ja

teil unterkellert

1 x Garage

Fernblick

2021

normal

1910

sofort

Dielen, Parkett

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Teilrenoviertes 1-Familienhaus mit großem Garten in Wadgassen-Differten zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, teilrenovierte 1-Familienhaus mit einem großen Garten bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein gemütliches Eigenheim in der begehrten Ortslage von Wadgassen zu erwerben. Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut, in den 50er Jahren aufgestockt und 2021 teilrenoviert. Das Haus besticht durch seine zentrale Lage, schöne Ausstattung und den großzügigen Grundriss.

Mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Vier geräumige Schlafzimmer ermöglichen Ihnen individuellen Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet - eine perfekte Oase zum Entspannen nach einem langen Tag. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in der Wanne zu liegen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Und wie praktisch ist es, ein Fenster im Badezimmer zu haben und so von natürlichem Tageslicht durchflutet zu werden?
Die Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick von Ihrem neuen Zuhause aus und lassen Sie die Seele baumeln.

Die Dielen- und Parkettböden verleihen dem Haus einen eleganten Charme und sind zudem pflegeleicht und langlebig. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und die Gasbefeuerungsart garantiert eine effiziente und kostensparende Energieversorgung. Der Objektzustand ist teil-renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen.

Dieses teilrenovierte 1-Familienhaus mit großem Garten bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Traumhaus wartet bereits auf Sie!

Technische Daten:
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereiter von 2021
Fenster: ISO-Kunststoff von 2011 und 2022
Dach: Satteldach
Bodenbelag: Parkett, Dielenboden, Venyl
Decken: Holzdecken
Elektroinstalation: teilerneuert
Bad: 2020 komplett erneuert mit Wasserleitungen

Aufteilung:
Keller/Erdgeschoss: Eingangsbereich, Heizungsraum mit Waschküche, 1 Kellerraum, 1 Abstellraum
1. Obergeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer, 1 Zimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, Bad
2. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (1 Durchgangszimmer)

Die Lage des Hauses bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie EinkaufsmöglichkeitenApotheke, Ärzte und Restaurants, Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.

In Ihrer Freizeit können Sie die idyllische Natur der Umgebung genießen. Spazieren Sie durch den nahegelegenen Wildpark oder erkunden Sie die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Auch kulturelle Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten, wie Fussballplatz und Hallenbad mit Sauna werden hier angeboten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt und Apotheke sind im Ort ansässig. Desweiteren verfügt Differten über ein schönes Hallenbad mit Sauna und einen wunderschönen Wildpark.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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