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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtSaarlouis: Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Seitenlage von Saarlouis-Roden zu verkaufen
Objekt-Nr.: 2023084
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Basisinformationen
Adresse:
66740 Saarlouis
Saarland
Saarland
Stadtteil:
Roden
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
210 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier von uns im Makler-Exclusivauftrag ein Reihenmittelhaus in einer ruhigen Seitenstrasse von Saarlouis OT Roden.
Das Haus hat folgende Aufteilung: Durch die Diele gelangt man in das offen gestaltete Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse sowie die Oberlichter und die grosse Fensterfront, die den Wohnbereich hell und freundlich erscheinen lassen.
Für Wärme sorgt die im kompletten EG verlegte Fussbodenheizung und der schöne Kamin.
Im EG befindet sich ebenfalls ein Gäste -WC.
Über das Treppenhaus gelangt man in das 1.OG mit 2 hellen Schlafzimmern und einem grossen Badezimmer mit direktem Zugang zum Elternschlafzimmer.
Im 2 OG betritt man ein Studio mit einem kleinen Badezimmer.
Das Haus ist teilunterkellert mit Zugang vom Flur im EG und von der Einfahrt aus. Dort befindet sich die Gasheizung, Wasseranschluss und Platz zum Lagern.
Das Haus hat folgende Aufteilung: Durch die Diele gelangt man in das offen gestaltete Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse sowie die Oberlichter und die grosse Fensterfront, die den Wohnbereich hell und freundlich erscheinen lassen.
Für Wärme sorgt die im kompletten EG verlegte Fussbodenheizung und der schöne Kamin.
Im EG befindet sich ebenfalls ein Gäste -WC.
Über das Treppenhaus gelangt man in das 1.OG mit 2 hellen Schlafzimmern und einem grossen Badezimmer mit direktem Zugang zum Elternschlafzimmer.
Im 2 OG betritt man ein Studio mit einem kleinen Badezimmer.
Das Haus ist teilunterkellert mit Zugang vom Flur im EG und von der Einfahrt aus. Dort befindet sich die Gasheizung, Wasseranschluss und Platz zum Lagern.
Ausstattung:
Technische Daten:
Baujahr: 1920/1982 Anbau Wohnzimmer
Komplettsanierung 1970
Fenster: ISO-Kunststofffenster von 1990
Heizung: Gas-Zentralheizung von 1990, Fussbodenheizung EG
Option zur Nachrüstung für eine Wärmepumpe gegeben
Dach: von 1980, renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Baujahr: 1920/1982 Anbau Wohnzimmer
Komplettsanierung 1970
Fenster: ISO-Kunststofffenster von 1990
Heizung: Gas-Zentralheizung von 1990, Fussbodenheizung EG
Option zur Nachrüstung für eine Wärmepumpe gegeben
Dach: von 1980, renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in Saarlouis-Roden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke sind im Ort ansässig, ebenfalls gute Bus- und Bahnanbindung. Gute Autobahnanbindung zur A620 und A8.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
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Ihr Ansprechpartner
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