Saarlouis: Exclusive hochwertige Eigentumswohnung (Penthouse) im Zentrum von Saarlouis zu verkaufen

Penthouse

4

4

ja

2% zzgl. der gesetzl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne

2

1

1

ja

Abstellraum

ja

1 x Tiefgarage

nein

2020

Luxus

2020

280 €

01.01.2024

Fliesen, Parkett

neuwertig

Fernwärme

Fernwärme

Niedrigenergie

Bedarfsausweis - gültig vom 26.06.2020 bis 25.06.2030

A+

58 kWh/(m²*a)

2020

Zum Verkauf steht hier von uns im Makler-Alleinauftrag eine exclusive hochwertige Eigentumswohnung. Dieses exklusive Penthouse befindet sich im Herzen des Stadtzentrums von Saarlouis, im Saarland. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und insgesamt 3 Zimmern bietet diese Immobilie großzügigen Raum und ein modernes Wohnambiente. Das Penthouse beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung im Luxussegment. Der Bodenbelag besteht aus stilvollen Fliesen und Parkett. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet.. Das Penthouse befindet sich auf der 4. Etage eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Gebäude ist 2020 gebaut worden, die Wohnung ist sehr hochwertig und exclusiv ausgestattet. Sie befindet sich im 4. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Vom Eingangsbereich kommt man in das exklusive Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon. Im Rechten Teil der Wohnung befindet sich ein kleines Schlafzimmer, G-WC sowie eine Garderobe mit einem maßangefertigten hochwertigen Einbauschrank. Im linken Teil der Wohnung befindet sich der Schlaftrakt. Dieser ist aufgeteilt in ein schönes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Ankleideraum sowie ein exklusives Bad. Der Einbauschrank in der Garderobe und im Ankleidezimmer sowie die hochwertige Küche sind im Preis enthalten. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller sowie einen Tiefgaragenparkplatz. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Gemeinschaftsfahrradraum. Eine exklusive Wohnung, welche man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Technische Daten:
Baujahr 2020
Heizung: Fernwärme und Fußbodenheizung
Fenster: ISO-Kunststoff 3-fach verglast
Bodenbelag: Parkett, Fliesen

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Stadtzentrum von Saarlouis. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Saarlouis zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihre gute Verkehrsanbindung aus. Eine Tiefgarage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Das Penthouse steht ab dem 1. Januar 2024 zur Verfügung und ist nicht möbliert. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, wodurch eine energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung gewährleistet wird. Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis, gültig vom 26. Juni 2020 bis zum 25. Juni 2030, mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+. Der Endenergiebedarf beträgt lediglich 58 kWh/(m²*a). Das Hausgeld beläuft sich auf 148 € pro Monat.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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