Völklingen: NEUE HEIZUNG!!!!! Großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in ruhiger Lage von Völklingen-Heidstock zu verkaufen

Doppelhaushälfte

3

ja

1,5% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster

4

2

2

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2023

normal

1956

sofort

Fliesen, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

NEUE HEIZUNG!!!!! Großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in ruhiger Lage von Völklingen-Heidstock zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Völklingen-Heidstock und bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern auf einem 640 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und 1978 erweitert und präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren persönlichen Stil einzubringen und das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die großzügige Räumlichkeiten schätzen.

Besonders praktisch ist das Vorhandensein eines Badezimmers mit Dusche und Fenster. Das Tageslicht flutet den Raum, schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für eine natürliche Belüftung. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was gerade bei Besuchen Ihrer Freunde und Familie äußerst komfortabel ist.

Die neue Zentralheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die Befeuerungsart Gas ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient, was zu einer angenehmen Energiebilanz führt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese großzügige Doppelhaushälfte wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Technische Daten:
Baujahr 1956/1978 kernsarniert
Heizung: Gasheizung neu von 2023
Fenster: ISO-Holz aus den 80er Jahren
Dach: Satteldach aus Baujahr
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Decken: Holzdecken
Elektro/Wasser: ab 1978 erneuert

Aufteilung:
Keller: Heizungsraum, Küche, 1 Kellerraum, Dusche/WC, 1 großer Hobbyraum mit Zugang auf die untere Terrasse und in den Garten
Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, große Dachterrasse

Die Lage des Hauses in Völklingen-Heidstock bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das örtliche Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
In Ihrer Freizeit können Sie die schöne Natur der Umgebung genießen. Spaziergänge im nahegelegenen Wald oder Fahrradtouren entlang des Flusses bieten Ihnen erholsame Stunden im Freien. Auch kulturell hat Völklingen einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Weltkulturerbe Völklinger Hütte, welches Sie zu einem Ausflug einlädt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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