Völklingen: Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in ruhiger Lage von Völklingen-Heidstock zu verkaufen

Doppelhaushälfte

3

ja

1,5% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster

4

2

2

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1978

einfach

1956

nach Absprache

Fliesen, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Zum Verkauf steht hier von uns im Makler-Exclusivauftrag eine Doppelhaushälfte in einer sehr ruhigen Wohngegend von Völklingen-Heidstock. Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen Flur, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Vom Esszimmer gelangt man auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer soiwe ein Bad. Von einem Schlafzimmer gelangt man auf ca. 40m² große Dachterrasse. Der Keller ist voll ausgebaut, hier befindet sich der Heizungsraum, 1 Kellerraum, eine Küche sowie ein großer Partykeller mit direktem Zugang auf die ebenderdige Terrasse und in den Garten. Dieser Partyraum kann man auch als Wohnraum nutzen. Der Garten ist auf zwei Ebenen angelegt. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein ca. 20m² großes Gartenhaus mit Stromanschluss. Hier kann man ungestört feiern. Alles in allem ein wunderschönes Haus für die kleine Familie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Technische Daten:
Baujahr 1956/1978 kernsarniert
Heizung: Gasheizung ca. 30 Jahre alt mit Warmwasserversorgung
Fenster: ISO-Holz aus den 80er Jahren
Dach: Satteldach aus Baujahr
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Decken: Holzdecken
Elektro/Wasser: ab 1978 erneuert

Aufteilung:
Keller: Heizungsraum, Küche, 1 Kellerraum, Dusche/WC, 1 großer Hobbyraum mit Zugang auf die untere Terrasse und in den Garten
Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, große Dachterrasse

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in eine sehr ruhigen Wohngegend von Völkligen-Heidstock. Gute Anbindung nach Völklingen sowie an die A620 nach Saarbrücken und Saarlouis. Schulen im Ort ansässig.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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