Wadgassen: VERKAUFT 2023!!!! Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Garten in Wadgassen-Differten zu verkaufen

Reihenmittelhaus

2

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Dusche

2

2

1

ja

teil unterkellert

1 x Garage

Fernblick

2015

normal

1928

sofort

Fliesen, Laminat, Marmor

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 14.12.2015 bis 13.12.2025

E

154 kWh/(m²*a)

1986

Dieses von uns im Excluisivauftrag angebotene Reihenmittelhaus ist sehr gepflegt und kann direkt bezogen werden. Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss in den eigentlich Wohnbereich. Hier befindet sich ein schönes Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Bad und ein Esszimmer. Von hier gelangt man auf die schöne überdachte Terrasse und hat Zugang in den großen Garten. Das Haus ist teil unterkellert; hier befindet sich die Garage (mit Grube und elektrischem Antriebstor) und angrenzend ein großer Kellerraum mit Zugang in das Erdgeschoss über eine Treppe. Man gelangt hier also trockenen Fußes ins Haus. Das Haus wurde ursprünglich 1926 erbaut, im Jahre 1986 wurde es erweitert und modernisiert. Ein Haus für 2-3 Personen, welches man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Technische Daten:
Baujahr: 1928, Mitte/Ende der 80er Jahre erweitert mit Anbau und Modernisierung
Heizung: Öl-Zentralheizung aus den 90er Jahren, Brenner und Gebläse 2011 erneuert, Öltankkeller befindet sich in einem separaten Kellerraum, der nur von außen zugänglich ist
Fenster: ISO-Kunststofffenster im Anbau von 1986, Vorderfront ISO-Alufenster älter
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Marmor
Decken: Altbau Holzdecken, Anbau Stahlbetondecken
Elektro- und Wasserinstallation: im Zuge des Anbaus teilerneurt
Dach: Mitte der 80er Jahre erneuert, der hintere Teil ist isoliert

Diese schöne Immobilie befindet sich in der Ortslage von Wadgassen-Differten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt und Apotheke sind im Ort ansässig. Desweiteren verfügt Differten über ein schönes Hallenbad mit Sauna und einen wunderschönen Wildpark.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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